甘肃建投4号楼是由置业公司开发建设棚户区改造项目，项目位于兰州市七里河区建工中街217号。该项目自2021年7月开工建设以来，不断克服多重内外部压力与挑战，历经项目建设期内受社会因素限制的艰辛历程，与房地产市场进入快速调整期、市场下行、预期不足、项目整体拆迁体量大、安置房屋成本高等市场因素，导致销售价格远高于市场预期。

面对诸多困难，公司领导和相关职能部室给予项目大力支持和帮扶，项目开发建设团队在逆境中坚守初心，稳步推进项目开发建设，为后续破局奠定了坚实基础。面对项目建设资金来源不足和市场销售难的困局，公司主要领导高瞻远瞩，统筹协调，通过优化营销策略、灵活调整销售政策，以甘肃建投4号楼优越的区位条件开展抵顶化债工作，有效的实现了住宅车位资产的销售去化，缓解了公司资金压力。截至2024年12月底，项目已实现住宅产品的全部清盘及资金回正。

在项目销售去化过程中，为持续盘活资产、提升项目效益，公司积极探索创新模式，寻求新的营收增长点，通过与甘肃建投城市运营服务集团有限公司谈判合作，达成待售车位“整体租赁”的运营模式，有效盘活了项目资产，更为后续的项目运营奠定了坚实基础。

从蓝图绘就到万家灯火，甘肃建投4号楼项目的完美收官，是“置业人”践行“品质铸就未来”的企业精神的生动写照。面对行业周期波动，兰州分公司始终以国企担当为锚，以市场导向为舵，在保交付、稳民生中彰显了社会责任。下一步，分公司将以甘肃建投4号楼的完美收官为契机，认真总结项目开发建设过程中的经验教训，进一步提升项目开发运营能力，以创新驱动发展，为后续项目开发建设打好基础。

   

（通讯员：王成杰）