12月16日下午，公司党委书记、董事长王志宏向全司党员干部职工宣讲党的二十大精神。宣讲报告会由副总经理梁建军主持。为更好落实防疫措施，报告会以主会场+视频分会场的形式进行。公司领导班子成员、副科级以上干部及全体党员和职工代表共100余人参加。

       报告会上，王志宏紧紧围绕党的二十大报告，结合自身学习体会和思考认识，从深刻认识党的二十大报告的主要框架、丰富内涵和深远意义；党的二十大报告中的突出亮点；准确把握党的二十大报告对于未来房地产发展方向的定位，进一步认清当前发展形势和行业挑战及政策，加快推动公司房地产开发主业融入高质量发展新格局，加快实现发展“破局”、风险管控、质量提升与转型升级等三个方面，进行了深入浅出的宣讲。

       王志宏指出，党的二十大是在全党全国各族人民迈上全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次历史性盛会，事关党和国家事业继往开来，事关中国特色社会主义前途命运，事关中华民族伟大复兴。党的二十大报告以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，站在世界百年未有之大变局时代之上，直面中国未来发展面临的挑战与机遇，高瞻远瞩、未雨绸缪地提出了许多关乎党和国家前途命运的大战略、大棋局。纵观这篇马克思主义经典文献，通篇充满了敢于斗争的精神，展现了中国共产党治党治国的大智慧，饱含了中国共产党人的人民情怀与天下情怀。报告明确宣示了党在新征程上举什么旗、走什么路、以什么样的精神状态、朝着什么样的目标继续前进，对全面建成社会主义现代化强国“两步走”的战略安排进行宏观展望，重点部署未来五年的战略任务和重大举措。学习研讨党的二十大精神，首先要全面、准确、深入领会党的二十大报告的总体框架和主要内容。

       报告全文32000余字，内容丰富，逻辑清晰，主体部分共15个章节，加上前言和结束语，共17个部分。具有6个特点：一是“雄文大论”，气势恢宏，既指明我们面对的挑战，又着眼于未来，进行全面部署；二是主题鲜明，聚焦于全面建设社会主义现代化国家；三是通篇“新”意，党的二十大报告提出了一系列新观点、新论断、新思想、新战略、新要求；四是明确人民立场，“人民”一词在报告中多次出现；五是充满自信，党的二十大报告充分展现了中国共产党人的成熟和自信；六是激情洋溢、催人奋进。报告总体框架可概括为：“1个主题、16个方面成就、6个世界观和方法论、1个新使命、12个方面新部署、1个团结奋斗的号召”。

       王志宏指出，党的二十大报告强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，新时代房地产行业面临一系列深刻调整和升级，挑战和机遇并存。我们要准确把握党的二十大报告提出的一系列新观点、新论断、新思想，明晰未来房地产发展方向的定位，进一步认清当前发展形势和行业挑战及政策，紧紧围绕集团公司第一次党代会提出的“房地产开发产业结构要品牌更好、价值更高、更有影响力”的发展目标，立足企业生产经营实际，加快推动公司房地产开发主业融入高质量发展新格局，有效实现发展“破局”、风险管控、质量提升与转型升级。 一是客观认识近三年来国家宏观经济及房地产行业遭遇的内外部诸多挑战。三年来，全球遭遇了世纪新冠肺炎大疫情，世界经济K型分化持续加剧，伴随着俄乌战争升级、局部冲突加剧、中美博弈复杂化长期化、国家经济下行压力加大等内外部风险叠加，作为国民经济支柱行业的房地产也遭遇了“百年未有之大变局”，出现了极大的转型阵痛，变局进入深水区，稳市已经迫在眉睫，成为了行业主基调。二是房地产作为国民支柱行业的定位不会改变。随着近期从国家、省、市层面陆续推出一系列救市政策，如国家明确提出“探索新的发展模式”，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；国务院金融委会议强调“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”；央行、银保监会联手出台金融支持16条措施“强心剂”；12月14日兰州市人民政府办公室印发《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》；住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门陆续出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，推动“保交楼”“保竣工”等。随着新冠肺炎疫情管控“新十条”措施发布，广州、石家庄、兰州等诸多城市已经逐步放开，市场对经济的信心正在逐步恢复，房地产遭遇的重重风险正在努力扭转。三是深刻把握二十大报告中对未来房地产发展方向的定位，实现房地产发展美好新明天。党的二十大报告表明，房地产业对经济的作用将由推动器转向稳定器，稳地价、稳房价、稳预期将常抓不懈，住房消费升级潜力大，未来房地产企业选准城市和赛道尤显重要。下一步工作中，我们要在集团公司的正确领导下，深入学习贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作主基调，积极应对国家“房住不炒”宏观政策深度调控和房地产行业深度转型升级等一系列挑战，牢牢抓住各项保稳扶持利好政策和难得时机，在精准化研判、精细化管理上下功夫，增强“现金为王”的意识、风险意识和底线思维，超前谋划好融资、“止血”、资金使用筹划和“保交楼”、“保竣工”等工作，以各项有力措施担任务、扛指标、抓落实。同时，深入探索参与实施县域经济、城市更新、旧城改造、乡村振兴等项目建设，推动“重资产化”问题得到实质性解决，提高物业板块营收创收能力，一体推进房地产开发、资产运营、物业管理产业链健康稳定可持续发展，为实现“再造一个甘肃建投”的宏伟目标贡献置业力量。

       同时，针对今后一段时期房地产行业的发展形势、近两个月全司上下开展的各项防疫工作和年底保健康、忙生产、抓指标等各项重点工作，王志宏提出9个方面的具体意见：一是通过许多政策的落地和时间的跨越，很多看似无解的问题也就迎刃而解；二是未来不期望房地产对经济增长有多大贡献，但至少不能拖后腿；三是只有房地产回归平稳健康发展，才能确保地方政府、银行企业、广大居民共同安全；四是优质的房地产企业将重点施救、做大做强，承担社会的主要任务；五是债务无解的房企等待“保交楼”完成后，并购、国有化、清算，直至退出历史舞台；六是广大职工在疫情期间一定要擦亮眼睛，坚决做到不信谣、不传谣，越是在紧迫的情况下，越是要相信国家，越是要和党中央保持高度一致；七是广大干部职工在近两个月抗疫工作中表现出顽强坚定、付出了艰辛努力。物业公司班子成员及广大职工和公司青年党员志愿者团队积极冲锋在抗疫第一线，总部机关闭环办公人员和无锡、杭州、天津、临夏、天水等项目广大干部职工始终坚守在工作岗位，圆满完成了抗疫工作，稳定了基本的生产经营秩序，为公司复工复产创造了条件，无愧于置业担当。向广大干部职工的辛勤付出和共同努力表示衷心感谢！向不惧艰险、顽强拼搏、逆风前行的宝贵精神表示崇高敬意！八是健康和生命高于一切。年关将至，各项工作也都进入了最后冲刺收尾阶段，广大干部职工要牢牢树立“个人是健康第一责任人”的意识，要时刻牢记，越是在面对艰难的关键时刻，越是要上下团结一心，携手并肩共克时艰。九是房地产政策正在下猛药，终将“否极泰来”。近期许多利好政策都已落地，中央经济工作会议也即将召开，相信还会陆续推出一揽子利好政策。广大干部职工要坚定信心、鼓足勇气，在党的二十大精神的指引下，主动谋划、积极作为、狠抓落实，全力以赴做好当前和明年的各项工作。

       最后，王志宏和与会人员共同分享了清代诗人郑燮的一首“坚强之歌”《竹石》，来表明全体党员干部职工激昂的斗志和坚定的决心。瀑布跨过险峻陡壁，方显格外雄伟壮观。征途就在脚下，光明就在前方。全体党员干部职工要进一步把党的二十大精神充分转化为“踏平坎坷成大道，斗罢艰险又出发”的壮志豪情，过了一山再登一峰、跨过一沟再越一壑，披荆斩棘，闯关夺隘，齐心协力、携手并肩，以实际行动共同去开创公司房地产事业更加美好的明天。

竹    石

郑   燮

咬定青山不放松，

立根原在破岩中。

千磨万击还坚劲，

任尔东西南北风。

  

（通讯员：赵文文）